공동주택관리비 정보 K-apt

공동주택관리비 정보 K-apt

 

공동주택관리비 정보 설명

 

모든 가격이 상승하는 시기에 아파트 관리비 역시 올랐습니다. 난방비와 전기세를 포함한 관리비를 받아보고 상승한 물가에 다시 한번 금리 상승시대를 경험하신 분들이 많을 거라고 생각합니다. 공동주택관리비를 어떻게 산정하고 투명하게 관리하는지 현재 거주 중인 아파트는 관리비 선정이 잘 되고 있는지 확인할 수 있는 것이 k-apt라는 시스템입니다. 다시 말해 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비 등과 유지관리이력, 입찰정보, 외부회계감사 결과 등 공동주택관리 정보를 공개하고, 전자입찰을 운영하는 시스템입니다.

 

기능 및 효과

 

주택단지 운영 관리: 공공주택 관리정보 시스템은 주택단지 내의 시설물, 장비, 수리보수, 청소 등의 운영 관리를 체계적으로 관리할 수 있습니다. 주민 생활 관리: 공공주택 관리정보 시스템은 주민의 생활 정보, 가족구성원, 차량정보 등을 관리하며, 주민의 요구에 따라 청소, 경비, 주차, 공간 예약 등 생활편의서비스를 제공할 수 있습니다. 안전 및 보안 관리: 공공주택 관리정보 시스템은 CCTV, 출입통제, 화재방지 등의 안전 및 보안 시스템을 통합적으로 관리하며, 시스템에 문제가 발생할 경우 즉각적인 대처가 가능합니다. 수익 관리: 주택단지 내의 시설물, 장비, 물품 등의 수익을 체계적으로 관리하여 공공주택의 운영비용을 부담할 수 있습니다. 생활 편의성 증진: 공공주택 관리정보 시스템은 주민의 생활편의성을 제공하여 주민의 만족도를 높일 수 있습니다. 운영 효율성 증진: 공공주택 관리정보 시스템은 주택단지 내의 운영을 효율적으로 관리하여 운영비용을 줄일 수 있습니다. 안전 및 보안성 강화: 공공주택 관리정보 시스템은 CCTV, 출입통제, 화재방지 등의 안전 및 보안 시스템을 통합적으로 관리하여 주민의 안전을 보호할 수 있습니다. 수익 창출: 공공주택 관리정보 시스템은 주택단지 내의 시설물, 장비, 물품 등을 효율적으로 운영하여 수익을 창출할 수 있습니다.

 

 

주요 역할

 

법적근거로 운영

 

관리비 등 공개근거 공동주택관리법 제23조(관리비등의 납부 및 공개 등) 및 시행령 제23조 제8항, 공동주택관리법 제26조(회계감사) 제3항: 외부회계감사 결과 공개, 공동주택관리법 시행령 제36조(담보책임기간) 제2항: 주택인도일, 설계도서 등록 근거, 공동주택관리법 제31조, 시행령 제32조, 시행규칙 제10조 제2항, 시스템 구축·운영 위탁근거 공동주택관리법 제88조(공동주택관리정보시스템의 구축 운영 등) 제1항 공동주택관리법 제89조 제2항 및 시행령 제95조 제2항:한국부동산 원 위탁입니다.

 

공개대상 단지 기준

 

관리비 공개:의무관리대상 공동주택 및 임대주택 300세대 이상 동동주택, 105세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역난방방식) 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트, 그 외 입주자 등이 2/3 이상 서면 동의하는 공동주택입니다. 민간 임대 주택 특별법 공공주택 특별법에 따른 공동주택입니다. 외부 회계감사 결과 공개:300세대 이상 공동주택 및 의무관리대상 공동주택 중 일정 요건에 해당하는 경우 공개 대상 단지 기준에 포함합니다.

 

K-apt 시스템의 장점

 

물가 상승으로 민감한 시기에 투명한 아파트 관리는 신뢰입니다. 이번 겨울을 지나면서 난방비 상승으로 관리비의 부담이 높아짐만큼 이유와 근거를 찾으려는 분들을 만족시키기 위한 시스템중 하나입니다. 운영 효율성 증대: 공동주택 관리 정보 시스템은 주민 및 관리자의 업무를 체계적으로 관리하여 운영 효율성을 증대시킵니다. 예를 들어, 주민의 요청사항이나 공동시설의 관리정보 등을 시스템을 통해 쉽게 접수하고 처리할 수 있습니다. 생활 편의성 제공: 공동주택 관리 정보 시스템은 주민들의 생활에 필요한 정보를 제공하며, 공동주택 내에서의 생활 편의성을 제공합니다. 예를 들어, 공동시설 예약, 청소, 수납장 관리 등의 서비스를 제공할 수 있습니다. 안전성 강화: 공동주택 관리 정보 시스템은 CCTV, 출입통제 등의 안전장치를 관리하고 제공하여 주민들의 안전을 보호합니다. 또한, 재난 대비와 관련된 정보를 제공하여 주민들이 대처하기 쉽도록 돕습니다. 비용 절감: 공동주택 관리 정보 시스템은 공동주택의 운영 비용을 절감시키는 효과가 있습니다. 예를 들어, 시스템을 통해 관리되는 공동시설의 예약 및 관리를 효율적으로 처리할 수 있어, 불필요한 비용을 줄일 수 있습니다. 투명성 확보: 공동주택 관리 정보 시스템은 주민들이 공동주택의 운영 상황에 대한 정보를 쉽게 접할 수 있도록 해주며, 관리자의 업무처리 과정에 대한 투명성을 확보합니다. 이를 통해, 주민들의 신뢰도를 높이고, 분쟁 해결에도 유리한 효과를 가져올 수 있습니다.